MACHECOUL MURS COMMERCIAUX BAR RESTAURANT A Machecoul, sur un axe passant et avec une très bonne visibilité, venez découvrir ces murs commerciaux à forte rentabilité. L'immeuble comprend un restaurant au rez-de-chaussée et un logement de fonction à l'étage. Très bien entretenu, le local commercial est aux normes accessibilité PMR, électricité, gaz. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité de plus de 7% nette avant impôts. Machecoul se trouve dans un espace semi-rural, au croisement des axes reliant Nantes, Saint-Nazaire et la côte vendéenne. Cette position en fait un point d'attraction pour les populations locales, notamment celles des petites communes voisines dépourvues de services et commerces étendus. La proximité du littoral (notamment avec Pornic) renforce également son attrait. Machecoul est bien desservie par : Les axes routiers : des routes départementales majeures facilitent les déplacements des habitants des communes environnantes comme Sainte-Pazanne, Saint-Même-le-Tenu, Paulx ou Bourgneuf-en-Retz. Les transports en commun : la gare ferroviaire de Machecoul offre une liaison directe avec Nantes, augmentant son attractivité pour les navetteurs. La proximité de l'aéroport de Nantes-Atlantique, situé à environ 30 minutes, renforce son accessibilité régionale. Machecoul se distingue par : Un centre-ville dynamique, regroupant commerces de proximité, marchés hebdomadaires, et services variés (boulangeries, banques, pharmacies). Des zones commerciales à la périphérie, attirant les consommateurs avec des enseignes nationales. Des services publics et privés (établissements scolaires, établissements de santé) qui renforcent son rôle centralisateur. Par soucis de confidentialité, les informations complémentaires vous seront founies par téléphone, n'hésitez pas à appeler Clara DAUMONT.