Spécial investisseur! Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé dans le centre-ville de CHATEAUBRIANT, immeuble de rapport à vendre composé de : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un local commercial avec annexes loué depuis 2009 (il dispose de son entrée indépendante également), une pièce à aménager (possibilité d'en faire un studio supplémentaire) et les étages. - Entre le rez-de-chaussée et le 1er étage : 2 pièces à aménager (possibilité d'en faire un appartement de type 2 supplémentaire). - Au 1er étage : 2 appartements de type 2 (dont 1 en cours de rénovation) et 1 studio. - Au 2ème étage : 2 appartements de type 2 (dont 1 à rénover) et 2 studios. - Au 3ème étage : 1 appartement de type 3 et 2 studios. Attenant à l'immeuble, un autre appartement de type 3 en duplex disposant de son accès indépendant. Actuellement, loués en location longue durée : un T2 et un studio (baux meublés d'un an), ainsi que le local commercial. Revenus annuels générés : environ 23 300 Euro. Les autres appartements sont loués en location courte durée à la nuitée : chiffre d'affaires brut réalisé en 2023 : environ 69 200Euro. Une visite s'impose !