QUARTIER CANCLAUX FONDS DE COMMERCE restaurant avec licence IV Venez découvrir ce restaurant coup de coeur avec ses pierres apparentes, ses briquettes et ses meubles en formica ! Situé à proximité immédiate de la place Canclaux, vous profiterez d'une clientèle de bureau le midi (entreprises et administrations toutes proches) et d'habitués du quartier le soir. Plusieurs places de parking publiques sont situées face au restaurant pour les clients de passage. Le concept actuel ? une carte inventive et de saison qui change chaque mois, et permet à la clientèle de revenir régulièrement pour goûter aux nouveautés. De plus, seul restaurant du quartier ouvert le samedi soir, vous disposez d'une terrasse de 12 places et d'une opportunité de l'exploiter jusqu'à 1h30. Cuisine bien équipée (extraction, bac à graisse) et entretenue. 8 services par semaine actuellement, possibilité d'évolution du CA ou de garder un confort de vie Licence 4 Bail 3/6/9 avec une échéance fin 2027 Loyer de 1200EURHC/mois (non soumis à la TVA) Charges de l'immeuble : 800EUR/an Taxe foncière : 644EUR Caution : 1000EUR Prix de vente : 115 000EUR + 8050EURTTC d'honoraires soit 123 050EURTTC Une très belle opportunité pour un couple ! Les murs sont également disponibles. Pour plus d'information contactez Clara DAUMONT