NANTES, ROND-POINT DE PARIS 4P (93m²) Baignée de lumière Refait à neuf Garage Au sein d'une résidence semi récente (1963) de bon standing, gérée pas un syndic bénévole, offrant des faibles charges (60€/mois). Situé au 3ème et dernier étage, un appartement de 4P entièrement rénové avec gout, calme, à l'agencement optimum, traversant (Est-Ouest), proposant des vues agréable et dégagée. Il se compose : - Une entrée avec placard, permettant la distribution sur l'ensemble des pièces de manière fluide et agréable, - Un double séjour (34.03m²) avec cheminée fonctionnelle et balconnets, - Une cuisine semi-ouverte (8.61m²), entièrement aménagée et équipée (Piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle), - Deux chambres avec chacune un placard (13.52m² et 16.23m²), dont la deuxième avec dressing ou un espace bureau, - Une salle de bains avec fenêtre (5.37m²). - Un WC indépendant avec fenêtre. Un garage et une grande cave complètent le bien. Exposition : Est-Ouest Volets électriques Chauffage : Individuel gaz (chaudière à condensation neuve) Ligne de bus : 346-348-360-C1 (Rd Pt de Paris / Plessis Tison), 10 (Rd Pt de Paris) Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2031.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.