A vendre ! Quartier de La Gaudinière à NANTES ! Dans une résidence bien entrenue, appartement de type 4 de 82m2 comprenant une entrée, un couloir avec placard desservant un grand salon/séjour de 31.47m2 exposé sud donnant sur un 1er balcon de 4.49m2, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un second balcon de 7.16m2, 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle de bain et WC séparés. En annexe, en sous-sol sécurisé, une cave et une place de parking. Copropriété avec local vélo et logement équipé de la fibre! Travaux de raffraichissement à prévoir ! Emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports (Chronobus C2 à 3 minutes à pied arrêt La Close et à 10 min du tram arrêt Alexandre Vincent - Ste-Thérèse). Copropriété de 61 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles 1819.44 EUR (Chauffage collectif) Référence : 292LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7% du prix de vente net vendeur de 266 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59