!! NOUVEAUTÉ Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT !! Emplacement privilégié pour cet appartement situé à quelques pas des Bords de l'Erdre ! Venez découvrir cet agréable appartement de 2 pièces d'environ 44 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété à échelle humaine très bien entretenue (ravalement et réfection toiture 2018, réfection du hall + isolation du plancher en 2024). Il se compose d'une entrée avec grand placard desservant une spacieuse pièce de vie très lumineuse (double exposition) de 22 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon/séjour. La partie nuit se compose d'une confortable chambre (avec placard) de 11,50 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée ainsi que d'une cave saine de 4m². Vous apprécierez l'état du bien (pas de travaux à prévoir), ses nombreux rangements ainsi que la clarté de l'appartement. Posez vos valises ! Emplacement de premier choix : tout à moins de 5 minutes à pied ! Profitez d'une vie de quartier grâce aux nombreux commerces (Carrefour City, fleuriste, pharmacie, restaurants) et de jolis balades le long des bords de l'Erdre à pieds ou à vélos ! Côté transports : Bus 10 et 23 à 400m, C7 à 750m, Tram 2 arrêt Michelet Sciences à 15 minutes à pied. Investisseurs : cet appartement saura vous séduire de part son emplacement idéal, proche des universités. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 449