À vendre : Appartement T2 (39 m²) à Nantes, au pied du tramway (ligne 3), avec parking et proche de toutes commodités. - Nantes Rond-point de Vannes - À VENDRE : Appartement classique T2 situé dans le quartier prisé de Nantes, au pied du tramway (ligne3). Ce bien immobilier, construit en 2016, offre une surface habitable de 39 m², idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la luminosité de l'appartement grâce à son orientation est, qui permet de profiter du soleil dès le matin. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous. Pour votre confort, le chauffage est individuel avec des radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville dynamique comme Nantes. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1 km. Le loyer potentiel est de 499,89 € par mois, avec des charges de 28 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, idéalement situé et prêt à générer des revenus. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr