ILE DE NANTES/BEAULIEU - Vente d'un appartement T4 (86 m²) lumineux au 11ème étage avec vue sur la Loire à Nantes, garage et cave. - Découvrez cet appartement idéalement situé à Nantes-Beaulieu, offrant un espace de vie généreux de 86 m² au 11ème étage, avec une vue imprenable sur la Loire. Composez votre quotidien au sein d'un séjour lumineux de 25,83 m², agrémenté d'un balcon pour profiter de la vue. La cuisine séparée et aménagée de 9,37 m² est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Cet appartement dispose de trois chambres, dont une spacieuse de 14 m² avec accès direct au balcon, et deux autres de 9 m². Vous bénéficierez également d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées. Inclus dans l'offre, un garage sécurisé en sous-sol et une cave apportent praticité et espace de rangement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant vos déplacements, et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. À proximité immédiate, trouvez toutes les commodités : supermarchés (Carrefour, Intermarché), écoles maternelles et élémentaires, pharmacies et boulangeries. Ne laissez pas passer cette magnifique opportunité de vivre dans un cadre serein et lumineux, en plein cœur de l'Ile de Nantes. Cet appartement allie confort, praticité et une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 820,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr