BEAULIEU PROCHE LOIRE - 4 pièces 82m² avec balcon cave et parking - Découvrez dès maintenant cet agréable quatre pièces, idéalement situé au pied de la Loire dans le quartier BEAULIEU. Cet appartement de 82 m² vous séduira par son agencement traversant et son emplacement privilégié. Offrant un confort moderne et un cadre de vie des plus agréables. Avec une superficie généreuse de 83 m², ce logement se compose d'une entrée accueillante avec espaces de rangement, d'un vaste séjour lumineux de 29 m², qui peut également se transformer en une 3ème chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres de 13.74m² et 10m², la salle d'eau contemporaine et les toilettes séparées complètent ce bien de manière fonctionnelle. En prime, un balcon vous invite à profiter des journées ensoleillées tout en offrant un espace de détente. N'oublions pas le parking sécurisé en sous-sol et la cave en annexe, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Vous êtes également à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. La cerise sur le gâteau ? Une isolation par l'extérieur réalisée en 2021 garantit un confort thermique optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 295,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr