Grand appartement 3 chambres ILE DE NANTES - MANGIN, à 100 mètres de la ligne 3 du tram et proche nouveau CHU. Au deuxième étage, appartement rénové en 2019 à la décoration moderne offrant de belles surfaces: - vraie entrée desservant un salon séjour lumineux de 28m², sur parquet, petits balcons - grande cuisine de 14m² refait à neuf en 2023, nombreux rangements et électroménager complet, attenant une loggia/buanderie très pratique - trois grandes chambres toujours sur parquet (13.25m² avec petit balcon, 13.12m² avec petit balcon, 10.91m²) - salle de bain spacieuse Grande cave de 12m² idéale pour le rangement et le parking de vos vélos Stationnement libre dans la cour commune à l'arrière de l'immeuble (accès sécurisée) Résidence calme et bien entretenue. Le regard de LM IMMOBILIER: pas de travaux à prévoir, la rénovation est de qualité avec ses finitions là où il faut. Commerces et transports au pied de l'immeuble, c'est l'idéal pour vous installer! SASU Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (274 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2021 2020 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »