Nantes/Pirmil : bord de Sèvre appartement 4 pièces 80 m2 3 chambres garage parking cave et balcon - NANTES PIRMIL : Découvrez sans tarder cet appartement exceptionnel de 4 pièces, idéalement situé sur l'Ile de Nantes. Prenant place au 10ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien lumineux de 80 m² bénéficie d'une exposition ouest, vous offrant une vue imprenable sur la Sèvre, parfaite pour des soirées apaisantes sur le balcon. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, spacieuse de 9 m², idéale pour vos moments de convivialité. Le séjour de 18 m², à la fois chaleureux et accueillant, vous ouvre les portes d'un espace de vie confortable et pratique. Ses trois chambres, allant de 11 à 12 m², sont pensées pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées, le tout complété par de nombreux rangements pour un quotidien simplifié. En plus de ces atouts, vous profiterez d'une cave, d'un garage sécurisé en sous-sol et d'une place de parking privative, garantissant un confort de vie optimal. Avec un immeuble isolé par l'extérieur et un DPE classé D, cet appartement conjugue praticité et performance énergétique. N'attendez plus, cet appartement à Nantes est fait pour vous!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 333 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 672,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr