'Nos agences DURET IMMOBILIER sont disponibles par téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.' EN EXCLUSIVITE : Appartement T3 à Nantes, Boulevard Joliot-Curie. Découvrez ce superbe appartement T3 de 51,90 m² situé au coeur de Nantes, sur le Boulevard Joliot-Curie. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué . Construit en 2015, cet appartement moderne et bien entretenu offre tout le confort d'un logement récent. Caractéristiques du Bien : Superficie de 51,90 m², Type T3, Construction de 2015, Chauffage au gaz de ville, Ouvertures en aluminium, Propriété de 11 lots. Agencement : L'appartement dispose de deux chambres lumineuses et confortables, une belle pièce de vie en L avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse extérieure d'environ 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La salle d'eau et les WC sont combinés dans une seule pièce. Une place de parking attitrée est également incluse. Emplacement : Cet appartement est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités. Les transports en commun sont à moins de 5 minutes à pied, avec des arrêts de bus à proximité immédiate. Vous trouverez des supermarchés, boulangeries et pharmacies à quelques pas, ainsi que plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes. Les espaces verts et les installations sportives sont accessibles en quelques minutes, offrant de nombreuses options de loisirs. Avantages : Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, il est idéal pour les investisseurs avec un locataire en place. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. MAA Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).