Vente d'un appartement T3 à Nantes , secteur Beaulieu, proche du centre-ville. - Beaulieu - EXCLUSIVTE CITYA HOTEL DIEU. En plein cœur de l'île de Nantes sur les bords de Loire. Dans une résidence bien entretenue, découvrez un appartement T3 traversant de 71m², idéalement situé et entouré par un quartier dynamique. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 24m² menant à un balcon exposé SUD offrant une vue agréable, une cuisine séparée de 9.65m², ainsi que de deux chambres (13.85m² et 9.74m², dont l'une avec placard), sans oublier une salle de bains et des WC séparés. Vous trouverez également un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal, ainsi qu'une cave en sous-sol et une place de parking. A noter que des travaux de rénovation BBC sont prévus dans la résidence, avec une quote-part de 17.000 € à la charge de l'acquéreur. Le quartier regorge de commodités avec le centre commercial Beaulieu à proximité, ainsi que des écoles et des transports en commun (Chronobus C4, Tramway Lignes 2 et 3, arrêt Mangin). Les bords de la Loire, accessibles à quelques pas, ajoutent à l'attrait de cet appartement. De plus, l'appartement est actuellement occupé par un locataire, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement immobilier. Ne laissez pas passer cette merveilleuse occasion et contactez-nous pour organiser une visite dès que possible !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 127 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 330,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr