VENTE d'un appartement T2 (48 m²) rénové à Nantes-Pirmil, proche du centre-ville et avec garage et cave - Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement 2 pièces de 48m² ! Situé dans le quartier de Pirmil à Nantes, il a récemment bénéficié d'une rénovation complète qui allie modernité et confort. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 28,19 m² avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui ajoute une touche conviviale à cet espace de vie. Une chambre confortable de 12,45 m² et une salle d'eau moderne complète ce bien, offrant à la fois fonctionnalité et esthétisme. Situé au 10ème étage d'un immeuble de 15 étages, vous bénéficierez d'une vue panoramique sur Nantes. Outre ses atouts intérieurs, cet appartement propose un garage et une cave. L'emplacement est idéal : à moins de 500 mètres, vous trouverez supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, rendant la vie quotidienne facile et agréable. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, notamment la station Pirmil, qui vous permettra d'accéder rapidement au centre-ville. Ce bien parfaitement situé, moderne et confortable est une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement attrayant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 333 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 870,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr