Appartement 2 pièces 45m² locataire en place ILE DE NANTES - Opportunité d'investissement ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2002, cet appartement 2 pièces offre une surface habitable de 45 m², comprenant un salon de 19m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec WC séparés. De plus, il dispose d'un box en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé pour les résidents. Vendu avec locataire occupant pour un loyer annuel hors charges de 6 645€. La localisation de ce bien est un véritable atout, avec de nombreux services à proximité tels que des transports en commun, des supermarchés, des écoles, des pharmacies, ou encore des boulangeries, facilitant la vie quotidienne des locataires. Ravalement de façades voté et payé. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement, offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr