Descriptif du bien
À vendre : Appartement T5 de 111 m² à Nantes Canclaux - Mellinet, idéalement situé près des commerces et des écoles. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Charmant appartement T5 situé dans le quartier prisé de Nantes Canclaux - Mellinet. Avec une superficie généreuse de 111 m² loi Carrez, cet espace de vie lumineux et accueillant de 32m² est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.
Cet appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. De plus, vous disposerez de deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien.
La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez également profiter de trois patios, des espaces extérieurs idéaux pour se détendre ou recevoir des amis lors de belles journées ensoleillées. Parking privé couvert.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, vous garantissant une chaleur douce et agréable pendant les mois d'hiver. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.
Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Biocoop, à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, tels que l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et le Collège Externat des enfants nantais, sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à quelques kilomètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Nantes. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr