EXCLUSIVITE T3 - NANTES Centre Canclaux Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, à deux pas de la place canclaux cet appartement de près de 90m2 (85m2 carrez) situé au premier étage d'un immeuble ancien se compose d'une entrée desservant toutes les autres pièces, un séjour sur parquet, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres sur parquet, une salle de bains à rénover, WC et dressing. Un grand box et un grenier complètent ce bien lumineux et élégant. Local vélo commun, Jardinet commun. Transports, commerces et écoles au pied de l'immeuble. Ce bien avec toutes les caractéristiques de l'ancien (parquets, moulures, cheminées décoratives) sera une vraie pépite après rafraichissement! * Prix de vente du bien : 325.500 EUR HAI (dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 310.000 EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 170 kWh/m2/an - GES : D - 34 kg CO2/m2/an. De 1380 EUR à 1950 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499 Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes