NANTES (44100): EN EXCLUSIVITE - Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40. Budget: 249 200 euros Honoraires Inclus (4,7% TTC à la charge acquéreur soit 238 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 120 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1772 euros (consommation réelle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 332524 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1375 euros.