Nantes Canclaux - Mellinet - En exclusivité, découvrez cet appartement T2 Bis de 59 m² (61 m² au sol) situé en rez-de-jardin dans le quartier recherché de Canclaux-Chézine. Ce bien se compose d'une grande entrée avec placard donnant sur un espace de vie lumineux avec rangement, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le grand atout de cet appartement est sa très grande terrasse privative donnant sur la baie vitrée de la chambre et la fenêtre de la cuisine. La terrasse donne sur le jardin de la copropriété. Il comprend également une cave en sous-sol et une place de parking sécurisé. Cet appartement offre un potentiel d'aménagement, avec la possibilité de réorganiser les espaces pour créer un T3. Ce bien combine potentiel d'aménagement et emplacement de choix, proche des commerces, écoles, et transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Madame Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 464,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 6,82% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 235 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.