Quartier ZOLA/PROCÉ appartement 3 pièces 68m² - Excellente opportunité immobilière ! Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement de trois pièces, entièrement rénové en 2019, d'une superficie de 68.56 m², idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété de 18 lots. Cet espace de vie traversant est inondé de lumière naturelle et offre une vue dégagée qui ne manquera pas de vous séduire. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon-séjour de 27.48 m² ; et, selon vos besoins, il est possible de créer une troisième chambre grâce à une cloison amovible. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un séchoir, vous permettra de préparer de délicieux repas. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, chacune de 11.60 m², ainsi qu'une salle de bain élégante et des toilettes séparées. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 8 m² pour un rangement optimal. Prenez le temps d'explorer ce quartier prisé, à seulement 5 minutes de la Place Zola et de ses nombreux commerces, ainsi qu'à 8 minutes à pied du Parc de Procé. Plusieurs écoles maternelles et primaires sont également à proximité pour répondre aux besoins de votre famille. N'oublions pas la praticité des transports, avec les lignes de bus C1, C6, 11, 10, 23 et la ligne 1 du tramway à seulement 15 minutes. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien de qualité au cœur de Nantes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence CITYA HOTEL DIEU au 02.51.84.39.38. Votre nouvel appartement vous attend !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 915,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr