Appartement 2 pièces rue Alfred Riom - Appartement 2 pièces de 27 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée, au cœur du quartier Canclaux. Ce bien immobilier est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. Le coin cuisine, bien agencé, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La chambre, confortable et intime, constitue un véritable havre de paix pour des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne, est équipée d'un WC, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel. Bien que l'appartement ne dispose pas de mobilier, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une copropriété sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant vivre dans un quartier tranquille. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé, alliant confort et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 430,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 et 879 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr