Nantes Canclaux - Mellinet - Quartier Mellinet - Grand studio d'environ 30 m² avec cave Idéalement situé Rue Abbé de l'Épée, ce studio avec une grande hauteur sous plafond de 29,65 m² loi Carrez est à rénover. Il se compose de : - Une entrée avec placard sur parquet - Une cuisine séparée donnant sur la cour commune - Une pièce de vie spacieuse sur parquet avec placard - Une salle d'eau avec WC Annexe : une cave en sous-sol. Des travaux sont à prévoir : remplacement des huisseries (simple vitrage), radiateurs, ballon d'eau chaude, électricité et peinture. Faibles charges annuelles et pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour plus d'informations, contactez Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 525,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus 9,43% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 114 900,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.