A vendre : Appartement T4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur et très belle vue ECULLY, commune de L'ouest Lyonnais est située à seulement 5,8 kms de LYON . De nombreux transports en commun la relient au centre ville par le bus et le Tram train. Grandes écoles, commerces, cinéma et théâtre en font une ville très prisée. Description : Découvrez cet appartement T4 situé au 3ème étage d'un immeuble de 1969 dont la façade a été entièrement rénovée avec goût l'année dernière (+ isolation par l'extérieur). Profitez d'une excellente orientation sud-ouest, offrant une vue dégagée depuis le séjour et la cuisine. Détails : Superficie : 77,63 m² (loi Carrez) Composition : 1 grande entrée carrelée 1 salon/salle à manger avec double orientation parquet au sol 1 cuisine avec petit balcon 1 salle de bain avec baignoire 1 WC indépendant 2 chambres -parquet au sol (possibilité d'une 3ème chambre grâce au salon de 10 m² pouvant être facilement transformé, porte indépendante déjà existante) Atouts : Rénovation totale à personnaliser selon vos goûts (prix attractif tenant compte du budget des travaux) Résidence sécurisée Immeuble récemment ravalé, avec changement des garde-corps et installation de volets électriques Ascenseur Climatisation Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D Compléments : Une cave et une place de parking en sous-sol compris dans le prix Idéal pour premier achat ou investisseur souhaitant personnaliser un bien selon ses envies. Potentiel exceptionnel pour un budget inférieur à 300 000 euros par rapport aux prix du marché pratiqués dans la commune d'ECULLY-(très prisée). Visites : Ne manquez pas cette opportunité ! Visites possibles le week-end ou en soirée. Contactez Catherine PELLAUD pour plus de photos, d'informations ou pour organiser une visite. Accompagnement et conseils gratuits pour le plan de financement. Charges de copro : 550 euros /Trim (chauffage au gaz -collectif compris + eau) Nombre de lots à usage d'habitation : 48 répartis en 3 bâts Pas de procédure en cours. Contact : Catherine PELLAUD DPE D - 182 kWh/m2 .an GES C - 18 kg Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euroset 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine PELLAUD, au 0602154104 ou, par courriel à c.pellaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PELLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 143 lots (). Charges annuelles : 2200 euros.