À Vertou centre, appartement 3 pièces de 81 m² avec garage, vue dégagée et séjour spacieux de 44 m², idéalement situé au dernier étage ! - VERTOU - BOURG : Si vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie charme, lumière et confort, ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce beau logement trois pièces, un véritable coup de cœur qui vous séduira dès la première visite. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement spacieux de 81 m² vous offre un cadre de vie idyllique. En entrant, vous serez immédiatement impressionné par son vaste séjour de 29,2 m², baigné de lumière, parfait pour passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, crée une ambiance conviviale où vous vous sentirez chez vous. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une fait 15 m² - un espace intime pour des nuits paisibles. La seconde chambre de 10,74 m² est également prête à accueillir vos enfants ou vos invités. Vous profiterez d'une vue dégagée qui vous apportera sérénité et douceur au quotidien. L'appartement est en excellent état où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le chauffage individuel électrique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le garage inclus représente un avantage indéniable dans cette belle commune. Il s'agit d'un syndic bénévole donc les charges de copropriété sont très faible. Idéalement situé, cet appartement vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces) vous pourrez également rejoindre les bords de la Sèvre et la Chaussée au Moines en quelques minutes à pieds seulement et ainsi vous détendre et profiter de ce cadre agréable. Ne laissez pas passer cet appartement qui allie espace, confort et fonctionnalité. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 180,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr