Le bien proposé vous offre un cadre de vie idéal grâce à une petite copropriété et un très bon voisinage avec un environnement calme et verdoyant. Vous découvrirez ce T3 situé au RDC, avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant lui-même un accès direct sur la terrasse de 13m2, l'exposition Sud-Ouest est un bel atout. Ce bien vous propose 2 chambres dont une avec accès sur la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez aussi d'un box fermé au sous-sol, un local vélo. Une belle opportunité à saisir pour cet appartement neutre à décorer à sa guise. DPE : C (154) et A(4) Estimation des coûts annuels : entre 760 € et 1070 € par an Prix net vendeur 210 000€ Honoraires 9 450€ soit 4,5% Prix FAI 219 450€ à la charge acquéreur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 32431 Ce bien correspond à vos attentes : Contactez Sophie Coursan au 0672089916 EI ou par mail à s.coursan@univers-city-immo.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Coursan (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n° 894 N471 580 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Sophie COURSAN Agent commercial (Entreprise individuelle)