TROP TARD, SOUS COMPROMIS Secteur des Pas Enchantés, Bords de Loire - BOURG à 400m - - EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cet agréable appartement en Duplex, dans une résidence en copropriété sécurisée profitant d'un espace vert privé, au dernier étage (2ème et 3ème), dans un environnement très recherché et au calme, proche des îles de Loire, des commodités et transports en commun à pied (Chronobus 9, TER) pour accéder à l'hyper-centre en quelques minutes ! Appartement d'une superficie de 94m2 CARREZ, avec 2 places de stationnement privatives (l'une en sous-sol et l'autre en extérieur), comprenant : -- Au RDC : > Une entrée (3,07m2) avec une pièce de rangements (3,10m2), désservant un salon-séjour (36m2) lumineux orientation plein Sud, ouvert sur une cuisine aménagée-équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, évier), le tout donnant sur un balcon. > une chambre (10,15m2) avec placard intégré. > Une salle d'eau (1 vasque-rangements + douche + W.C). -- A l'étage : > Un dégagement-couloir (5m2) avec placard intégré desservant les différentes pièces : > 3 chambres dont 2 avec placard intégré. > Une salle de bains (4,30m2) (2 vasques-rangements, baignoire, sèche-serviette, W.C). -- Chauffage individuel Electrique (radiateurs récents) / Huisseries PVC double vitrage / Fibre optique / Commerces et Gare TER à pieds. DPE : Classe énergie C. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 1520EUR/an (comprenant : consommation eau froide, entretien parties communes et espaces verts). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité.