Secteur de l'Ouche Quinet, T4 dans une résidence récente en impasse. Venez découvrir cet appartement T4, 3 chambres de 78 m2, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, copropriété récente de 2012. Très lumineux et agréable ! Il se compose de la façon suivante : Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, fraîchement installée en août 2024, balcon, buanderie. L' espace nuit comprend 3 chambres avec placards dont une avec balcon, sdb, wc indépendant. Une place de stationnement privative en extérieur, ainsi qu' un box fermé complètent ce bien. La résidence est bien entretenue et très au calme. A 12 min à pied ou à 4 min en vélo de la gare Frêne rond, bus à 250 m de la résidence. Vous serez à 5 minutes en voiture du Auchan St Sébastien et du périphérique. Chauffage gaz individuel Nombres de lots : 188 dont 81 lots d'habitation Charges mensuelles de copropriété : 124.90€ Pas de procédures en cours Conso énergie primaire : classe C , 136 Kwh/m2 GES : classe C , 27 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Prix Net Vendeur : 265 000 € Honoraires d'agence : 11 000 € à charge acquéreurs, soit 4, 15 % Prix FAI : 276 000 € Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr RSAC : 818 935 579 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz G&P 612 99 851 Mandat 31942 Univers City Immo 395, route de Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579