SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, secteur la Martellière, appartement lumineux de 85m2 proche des transports, des écoles et des commerces, dans une résidence sécurisée, calme et arborée. L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée aménagée et totalement équipée haute gamme (four, hotte, plaques à induction, lave vaisselle), d'un grand séjour-salon de 33 m2 donnant sur un balcon, de 2 chambres (avec placard), d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier pour le range'ment et le coin lave linge. Vous aurez l'avantage de bénéficier de 2 places de stationnements privatifs (un en extérieur et un au sous sol) et d'une cave pour le stockage. Côté Technique : Chauffage individuel au Gaz, huisseries double vitrage et volets roulants électriques. Appartement connecté à la Fibre.L'appartement présente un avantage sur son classement énergétique. Transport : station Bonne Garde à 500m Copropriété de 191 Lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété 375EUR par trimestre comprenant l'eau froide. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/07/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1205 EUR et 1631 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021). Le prix de vente du bien est de 255 800 EUR (dont 10 800 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4.40 % du prix du bien hors honoraires d'un montant de 245 000 EUR), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques