À vendre : Appartement T3 de 74 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire avec balcon, parking et à proximité des commerces. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement classique de type T3 situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, proche des bords de Loire, dans une impasse au calme et agréable. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée et ravalée, offre une surface habitable de 74 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses de 11,71 m² et 9,65 m², parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le séjour, d'une superficie de 22,87 m², est lumineux et convivial, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, mesure 11,71 m², permettant de préparer vos repas en toute sérénité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 5,73 m², orienté sud-ouest, idéal pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est mixte, avec un système électrique au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance paisible. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. Le ravalement de façade a été récemment effectué et payé, assurant ainsi un bon état de l'immeuble. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Super U et Carrefour, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'une université à moins de 3500 mètres en fait un lieu de vie pratique et dynamique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Saint-Sébastien-sur-Loire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 949,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr