Saint-Sébastien-sur-Loire : appartement 2 pièces de 46 m² immeuble de 2005 - Découvrez cette belle opportunité à Saint-Sébastien-sur-Loire rue de la Jaunaie ! Nous vous proposons un appartement 2 pièces de 45.44 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2005. Ce logement, en excellent état, bénéficie d'un balcon agréable et d'un parking extérieur. Il est loué avec un loyer de 568 euros plus 46 euros de charges mensuelles (très bien entretenu par un locataire en place depuis 10 ans), ce qui en fait un investissement attrayant. Profitez d'une localisation privilégiée, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, prêt à générer un revenu immédiat. Ne manquez pas cette perle rare !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 990,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr