Saint-Sébastien-sur-Loire : appartement 2 pièces de 46 m² immeuble de 2005 - Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Saint-Sébastien-sur-Loire, rue de la Jaunaie ! Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement 2 pièces d'une superficie de 45.44 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2005, qui combine modernité et confort. Ce bien, en parfait état, est un véritable investissement clé en main. Il dispose d'un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des belles journées, ainsi que d'un parking extérieur, un atout indéniable dans cette zone prisée. Actuellement loué avec un loyer attractif de 568 euros, complété par des charges de 46 euros par mois, cet appartement est occupé par un locataire fiable et soigneux présent depuis 10 ans. Vous apprécierez la localisation stratégique de cet investissement, propice à la valorisation sur le long terme. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine ou pour créer un revenu passif immédiat, cet appartement représente un choix judicieux. Saisissez cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en forte demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 990,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr