EXCLUSIVITE - A quelques minutes à pied de l'hôpital, magnifique T4 avec roof top offrant une vue panoramique sur toutes les facettes de Saint-Nazaire ( Aperçu mer côté Kerlédé, vue sur l'Immaculée ... ) de plus de 85 m² , de 2022, ( sous GARANTIE DECENNALE ), au 8ème et dernier étage avec une entrée, une pièce de rangement, 3 chambres, un salon/ salle à manger avec cuisine aménagée - équipée ouvrant sur le roof top, une salle de bain, des WC avec lave-mains. 2 places de stationnement ( dont une PMR ) complètent ce bien. Jouissance d'un parking à vélos. Proximité : bus, écoles, commerces, plages ... Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres sur le site www.mizapri.com Départ des offres : 249.900 EUR HAI. ( Prix net vendeur : 238.022 EUR - Honoraires : 11.878 EUR. Les visites seront effectuées entre le 25 novembre 2024 et le 15 décembre 2024. DPE : C ( 67 Kwh m²/an ) . GES : C ( 14 kg CO / m²/ an ) . Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 553 à 748 EUR /an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 386193- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.