SAINT NAZAIRE (44600): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Proche de la route de la côte d'amour et de la rue Amboise Paré- Bel appartement de 3 pièces de 61,74 m² carrez situé rez-de-jardin avec 2 chambres, terrasses, jardin dans petite résidence entièrement rénovée en 2021. Budget: 179 990 euros Honoraires Inclus (4,7% TTC à la charge acquéreur soit 170 000 euros net vendeur) Il se compose d'une entrée avec rangements, salon et séjour donnant sur terrasse de 32m², cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC. 2 places de parking aériennes complètent cette vente. Proche des commerces, transports, écoles. Charges: 16,75 euros / mois. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 7 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : F GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700 euros et 2330 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°395696 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 201 euros.