REZÉ 8 MAI appartement 3 pièces 64 m² très lumineux avec cave et parking - REZE - 8 MAI : Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement locatif avec cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé au 10ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Offrant une superficie généreuse de 64m², cet espace vous séduira par son agencement optimisé et sa vue dégagée sur les environs. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition à l'ouest. La cuisine aménagée, fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier pratique. Cet appartement se compose également de deux confortables chambres de 10.97 et 10.54m², d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, offrant tout le confort et la fonctionnalité nécessaire. En annexes : une cave et deux places de parking privatives en sous-sol et en extérieur, un atout indéniable dans le secteur. Le ravalement de façade a été récemment réalisé, garantissant un bel aspect extérieur à l'immeuble. Actuellement, un locataire est en place jusqu'au 08 septembre 2026, avec un loyer mensuel de 812,48 €, comprenant 100 € de provisions pour charges. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces tels que boulangeries et Lidl, ainsi que de la ligne de tramway 3, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité qui saura répondre aux attentes des locataires. Profitez de cet appartement rénové pour maximiser votre rentabilité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 152 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 764,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr