Pont-Rousseau - **Spécial investisseurs - Appartement T2 dans Résidence Seniors à Rezé Pont Rousseau** Découvrez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec une bonne rentabilité ! Situé dans la résidence seniors "Les Acacias", ce charmant T2 de 50 m² offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les seniors. **Caractéristiques de l'appartement :** - Superficie : 50 m². - Disposition : une entrée, un déagement, un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et une loggia. - Services inclus : Résidence avec services adaptés aux seniors (conciergerie, animations, espaces communs, restaurant, bibliothèque, aide à la personne). - Une cave privative complète ce bien, pour un espace de stockage supplémentaire. **Avantages de l'investissement :** - Locataire en place : Un loyer de 631.28 HC mensuel, assuré dès l'acquisition, pour une rentabilité immédiate. - Les locataires s'installent pour de longues durées (très peu de vacance locative) - Quartier recherché : Rezé Pont Rousseau, un secteur dynamique, à proximité des commerces, transports et services. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et sécurisée dans un secteur en forte demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johanna Favreau au 07 81 39 49 76. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 103 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 8 945,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 116 000,00 euros plus 8,62% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 126 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.