Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 de 45.44 m2 (loi carrez), niché au second étage de cette copropriété se situant en retrait des grands axes. Rénové en 2016 et situé à deux pas de la place du 8 mai, à proximité immédiate de l'arrêt de Tramway du même nom ce bien ne laissera pas insensible les investisseurs en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa situation géographique : - Arrêt de Tramway (ligne 2 et 3) : à 400 m - Commerces : 400 m a pied - écoles: 13 minutes à pied La configuration des lieux : Depuis le second étage de cette copropriété, ce bien s'organise en autour des espaces suivants : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Un bel espace de vie (salon & séjour) tourné sur les extérieurs et permettant un accès privilégié au balcon exposé plein Est - Un espace nuit comprenant une chambre & son dressing - Une salle de bain - Une loggia / pièce technique En complément au bien principal, une cave est annexée à la vente. Le petit plus : un local à vélo est réservé à l'usage exclusif des copropriétaires. Montant des charges de copropriétés mensuel : 130 euros environ DPE : E (314 kWh/m2/an) GES : E (65 kgCO2/m2/an) Diagnostics techniques réalisés le : 29/09/2022 Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation.