PORNIC RIA CASINO - Apt T3 67m² neuf - 2 chambres + 1 terrasse + 1 parking + 1 cabanon - À vendre - Appartement T3 de 67m² neuf - Pornic quartier RIA - Casino Le cabinet CADORET Immobilier vous propose cet appartement T3 de 67m² (loi Carrez), neuf, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Pornic composé : - Entrée : avec placard intégré menant à une lumineuse pièce de vie de 24m². - Cuisine : aménagée et équipée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, et lave-vaisselle. - Salon : baigné de lumière et ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est - Deux chambres : spacieuses avec placards aménagés dont une sur le balcon et l'autre côté Ouest - Cellier avec placards aménagés - Salle d'eau : entièrement aménagée et équipée d'une douche - WC séparé de la salle d'eau Atouts supplémentaires : - un balcon terrasse de 11m², au calme, orienté Sud-Est et vue dégagée sur la parc paysagé de la Ria - un cabanon privatif à proximité de l'appartement - une place de parking couverte et sécurisée - immeuble construit depuis moins de 10 ans et toujours sous garantie décennale - accès facile par ascenseur ou coursives à l'arrière du bâtiment Copropriété : 65 lots principaux, provisions pour charges mensuelles de 115€. Données énergétiques : DPE : C (65 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490€ et 720€. Prix de vente 440.000€ HAI dont 15.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 425.000€. Le bien proposé est neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez nous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 605 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.