Appartement T2 - 42,5m² - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité : A PORNIC, proche du centre-ville, un appartement d'environ 42,5 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2016, l'appartement comprend une entrée sur la pièce de vie, une cuisine avec placard, un dégagement desservant une chambre, un WC et une salle d'eau. À cela s'ajoute une terrasse avec un jardin de 20m² et d'une place de stationnement sous abri. Idéalement situé, possibilité de tout faire à pied, à proximité des commerces, écoles, casino, gare et de ses plages. A 15 minutes de Saint-Brévin, 30 minutes de Saint-Nazaire, et 1h de Nantes. Copropriété de 48 lots bien entretenue avec un portail sécurisant l'accès à la résidence. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 980€. DPE B : 62/m²/an - GES C : 14 kgCO²/m²/an. Congé donné au locataire en place jusqu'au 28 octobre 2025. Prix de vente 240.000 € et 12.000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix FAI de 252.000 €. N'hésitez pas à venir le visiter et à nous joindre au 02.40.82.55.57 ou au cabinet au 18, Rue du Maréchal Foch à PORNIC 44210. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 980,00 euros/an. DPE ANCIENNE VERSION.