Appartement T2 36m² - PORNIC Vieux Port - Phg + cave - vue mer - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose : A PORNIC, au cœur du centre-ville, un appartement d'environ 36m² au 1er étage d'une copropriété, comprenant une entrée, un séjour avec placard, une kitchenette (plaque induction), une salle de bains avec lavabo et des WC séparés. Le tout avec une belle hauteur sous plafond et une vue imprenable sur le port de Pornic. S'ajoute à cela, un parking et une cave avec velux. Idéalement situé, possibilité de tout faire à pied, à proximité des commerces, écoles, casino, gare et de ses plages. A 15 minutes de Saint Brévin, 30 minutes de St Nazaire, et 1h de Nantes. Copropriété de 7 lots bien entretenue avec un portail automatique pour accéder à la résidence. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 1007€. DPE G : 508 kWh/m²/an GES C : 16 kgCO²/m²/an, coûts estimés d'énergie entre 1140€ et 1570€ par an. Prix de vente 240.000€ et 10.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix FAI de 250.000€. N'hésitez pas à venir le visiter et à nous joindre au 02.40.82.55.57 ou au cabinet au 18, Rue du Maréchal Foch à PORNIC 44210. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 007,00 euros/an. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.