Appartement en duplex 38m² Pornic - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose : A PORNIC, au cœur du centre-ville, un appartement duplex d'environ 38m² au 2ème étage d'une copropriété, comprenant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques inductions, hotte), une salle de bains avec placards et des WC séparés. En mezzanine, se trouve un espace nuit. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, gare et de ses plages. A 15 minutes de Saint Brévin, 30 minutes de St Nazaire, et 1h de Nantes. Copropriété de 14 lots bien entretenue. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 637€. DPE D : 206 kWh/m²/an GES B : 6 kgCO²/m²/an, coûts estimés d'énergie entre 544€ et 736€ par an. Prix de vente 135.000€ et 8.100€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix FAI de 143.100€. N'hésitez pas à venir le visiter et à nous joindre au 02.40.82.55.57 ou au cabinet au 18, Rue du Maréchal Foch à PORNIC 44210. Locataire en place avec un loyer mensuel de 586 € + 30€ de provision pour charges. Date fin de bail 01/05/2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544 et 736 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.