Sur la commune d'Orvault, charmant T3 comprenant une entrée, une agréable pièce de vie et une cuisine ouverte (aménagée/ équipée) formant un espace de 30 m2. Un espace arrière cuisine/buanderie, deux chambres (dont une de 17 m2 avec balcon), une salle d'eau et un w-c séparé complètent ce logement. L'ensemble des pièces profitent de grandes ouvertures. Un espace de rangement de 4 m2 en rez-de-chaussée facilitera votre quotidien. Situé à deux pas du parc de la Gaudinière, de la route de Vannes et de ses commerces, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie. Notre agence Immo2C est ouverte 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site. Référence : 263 Prix de vente FAI : 145 000 EUR Prix de vente NV : 139 000 EUR Honoraire de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 4.31 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : 239 lots de copropriété (62 lots d'habitation) 1 533.71 EUR de charges annuelles sur le dernier exercice (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 260 EUR et 1 760 EUR Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)