Exclusivité NANTES, RUE DU BOURGNEUF DUPLEX 6P (4CH) Localisation idéale Calme Lumineux Au sein d'un immeuble ancien de bon standing, sécurisée par un interphone. Le bien est accessible via le 2ème étage, et le second niveau est au 3ème et dernier étage. Un duplex comprenant au 1er niveau : - Une entrée, - Un salon, - Coin bureau, - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, - Une buanderie, - Une chambre, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Au deuxième étage : -Trois coins nuits / Bureau, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Exposition : Est-Ouest Chauffage / Eau chaude : Electrique Tramway : L2, L3 Bus : 12, 23, C2, NO Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.