EXCLUSIVITE- NANTES CENTRE Guist'hau - T4 lumineux avec balcon et parking Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement à rénover, très lumineux, offre : - Entrée, salon-séjour lumineux avec balcon, chambre avec balcon, salle de bains, dégagement avec placards, cuisine, deux autres chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC. - Une cave et un stationnement en sous-sol. Ecoles, transports et commodités au pied de l'immeuble. Un bien lumineux et confortable avec balcon, à remettre entièrement à votre goût : véritable pépite après travaux! * Prix de vente du bien : 378.000 EUR HAI (dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 360 000 EUR. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 209 kWh/m2/an - GES : D - 33 kg CO2/m2/an. De 1608 EUR à 2320 EUR par an de consommation estimée / prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499 Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes