Plus centre ville que le centre ville, ou lorsque les véhicules ne peuvent plus passer! C'est au coeur d'une des rues commerçante et vivante du centre, entre les Galeries Lafayette et le cours des 50 otages que nous vous proposons de faire la visite de ce très joli Type 3 fraichement remis à la page et meublé pour ses futurs acquéreurs. Ne vous fiez pas à ses 54m2, ses surfaces optimisées en font un logement aux belles surfaces avec deux chambres symétriquement opposées de presque 12m2 chacune, une pièce de vie à la cuisine neuve intégrée de 21m2 ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Question stockage, un caveau sur cour ainsi qu'une cave en sous-sol viendront prendre soin de vos vélos et autres denrées encombrantes. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D Energie Finale Classe D. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbres de lots : 131 dont 45 lots d'habitations Charges annuelles : 2 464€/an. (calculé sur la base du dernier appel de fonds 2ème trimestre 2024) *Au prix de 283 500€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 270 000 €. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2433GC