L'agence L'Adresse de Talensac vous présente ce confortable T3 traversant de 97 m², situé dans une copropriété de bon standing au coeur du quartier Saint Clément. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bien distribué, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 31m², avec un balcon offrant une vue calme et dégagé côté est, ainsi qu'une cuisine indépendante avec son balcon et sa vue charmante de la ville, côté ouest. L'espace nuit comprend deux chambres de 15 et 16m², dont une avec balcon, une salle bain et des toilettes séparées. Dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et vivant. Depuis la rue Préfet de Bonnefoy, vous pourrez traverser la copropriété en empruntant ses espaces verts, en passant devant les garages pour sortir dans la rue du Maréchal Joffre, un accès privilégié et pratique à tous les commerces de proximité. L'emplacement idéal de cet appartement et son potentiel de rénovation, notamment pour envisager une 3ème chambre, sont de véritables atouts. Un garage sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour le découvrir, contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente , 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.