À vendre : Appartement T3 (51 m²) à Nantes, quartier Saint-Pasquier-Hauts Pavés, libre d'occupation et au calme ! - Découvrez cet appartement 3 pièces, niché au cœur du quartier prisé Saint-Pasquier- Hauts Pavés à Nantes, qui allie confort, tranquillité et commodités. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux sans ascenseur. Il vous promet un cadre de vie paisible au sein d'un environnement résidentiel recherché. Avec une superficie bien agencée de 51 m², cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 14.15 m², deux chambres confortables de plus de 9 m² chacune offrant espace et intimité, idéales tant pour une petite famille que pour aménager un espace de travail. Une cuisine séparée de 6.51m² , une salle d'eau avec wc. Une cave est également à votre disposition, vous permettant de garder votre espace de vie toujours bien organisé. Côté confort, le chauffage individuel au gaz assure un bien-être optimal tout au long de l'année, et l'orientation ouest de l'appartement garantit une luminosité agréable, vous permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, arrêt de tram (ligne 3) Félix-Faure à 200m. Parfaitement adapté aux familles, cet appartement se trouve également à proximité de nombreuses écoles. Pour les étudiants, la proximité avec des établissements d'enseignement supérieur simplifie grandement les trajets quotidiens. Libérez votre potentiel dans ce bien libre d'occupation, vous permettant de vous y installer rapidement! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un quartier prisé et de profiter d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr