Découvrez cet appartement T3 BBC GARE SUD, construit en 2022, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec une surface habitable de 62 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. Imaginez-vous dans cet appartement lumineux, où chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et le confort. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une loggia de 9M2 vient compléter ce bien. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, situé au coeur d'un immeuble trés bien entretenu. De plus, vous pourrez profiter d'une place de stationnement privative en sous-sol. Cet appartement est situé dans un quartier où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'une crèche, un collège, des restaurants et des magasins d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, des médecins généralistes, et des lignes de bus et de tramway pour vos déplacements quotidiens. Montant des charges annuelles environ 1800 euros incluant l'eau froide, eau chaude, le chauffage collectif et l'entretien du batiment. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter Marc GUINFARD au O6.08.45.35.48 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 22/06/2022 à la CCI Nantes Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 394.00 et 533.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.