VENTE d'un appartement T3 (66.31 m²) lumineux avec terrasse à Nantes Cité des congrès. - Nantes Cité des congrès - EXCLUSIVITE À VENDRE T3 NANTES CITE DES CONGRES Découvrez cet appartement T3 lumineux situé dans le quartier prisé de Nantes, à proximité de la Cité des Congrès et à moins de 500 mètres de la gare de NANTES. Construit en 1998, cet espace de vie moderne se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant une vue agréable sur le quai. L'appartement se compose de trois pièces, une pièce principale de 37m² avec son accès sur la terrasse vue sur les quais, deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. La salle d'eau a été récemment rénovée, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cuisine, entièrement équipée, a également été refaite, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. L'orientation est de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre de belles finitions qui sauront séduire les amateurs de décoration intérieure. Situé à moins de 500 mètres de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, se trouvent à proximité, rendant cet appartement parfait pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique, au cœur de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr