NANTES - PARC DE PROCÉ 3P (74m²) Box Lumineux Terrasse Au sein d'une résidence semi récente (1976) de très bon standing, sécurisée, avec concierge. Vous serez au calme et au milieu d'un espace vert. Situé au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 3P, à l'agencement optimum. Il se compose : - Une entrée, permettant une distribution sur l'ensemble des pièces, - Un séjour (21.20m²) avec une double exposition, donnant sur une terrasse de 8m², - Une cuisine (10.68), possibilité d'ouvrir entièrement sur le séjour, avec une partie séchoir AR cuisine (2.27m²), - Une salle à manger (10.63m²), très facilement configurable en deuxième chambre, - Une chambre (10.49m²), - Une salle de bains (3.46m²), - Un espace rangement / buanderie (4.08m²), - Un WC indépendant. Les atouts de l'appartement : - Rangements (2 placards + rangement/buanderie), - Local vélo au RDC de l'immeuble, - Vue sur parc, luminosité et calme, - Agencement optimum, - Ascenseur, - Box attenant. Exposition : Sud-Est Bus : 54-Fallières / C6-Doumer / 10-Bld des Anglais / C3-Procé Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.