Bel Appartement (3 pièces) de 53m2 avec 1 place de parking dans sous-sol sécurisé et Cave (5m2) LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, AUCUN LOCATAIRE EN PLACE ! - EXCLUSIVITE - Jolie vue dégagée sur la verdure et L'Erdre - Excellent emplacement ! Secteur Tortière (Boulevard Eugène Orieux) L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O642711826) vous propose au 1er étage AVEC ASCENSEUR, un appartement rénové dans une résidence en copropriété avec un espace vert privatif clôturé. Proche de toutes les commodités à pied, transports en commun (ligne tan 10 & 23 à 50m et tramway ligne 2 à 500m) pour accéder au centre-ville de Nantes en quelques minutes seulement. Cet appartement est composé de : -- Une entrée, une pièce de vie (22m2) avec un accès au balcon offrant une vue dégagée sur la nature et L'Erdre, une cuisine moderne (2014) ouverte aménagée-équipée (évier, plaque induction, hotte, four, réfrigérateur-congélateur encastrés), un dégagement (4,60m2) avec placard desservant 2 chambres (10m2 & 10,60m2) avec placard-penderie, une salle d'eau (4,60m2) (1 vasque-rangements, douche et branchement lave-linge) et un W.C indépendant (1,05m2) -- En annexe dans sous-sol : une place de parking couverte et une cave (5m2) -- Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés / Porte entrée privative PVC / Travaux de réfection des toitures terrasses de l'immeuble + réfection de l'étanchéité des parkings (année 2024) / Connexion fibre optique. > Chauffage gaz de ville (radiateurs, chaudière commune). A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 400EUR/trimestre soit 1.600EUR/an (comprenant : consommations chauffage, eau froide et chaude, entretien parties communes, espaces verts & ascenseur) Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369