VENTE appartement 3 pièces (66 m²) dernier étage à NANTES quartier SAINT- FELIX - Nantes Hauts Pavés-Saint-Félix - A VENDRE - Magnifique appartement de type T3 situé au dernier étage dans le quartier prisé de Nantes Saint-Félix. Cet appartement classique offre une surface habitable de 66 m², comprenant un salon spacieux de 20 m², une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés tels que des placards. L'orientation Sud-Nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses, offrant praticité et confort au quotidien. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate de nombreux commerces tels que des supermarchés (Carrefour City, La Vie Claire), des écoles renommées (Lycée Saint-Stanislas, Collège Saint-Stanislas), des pharmacies et des universités (Atelier Canopé 44, ENSA Nantes). De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception dans un quartier dynamique et recherché de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 262 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr